Kildestræde 14K

Rækkehus · 85 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 312 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.455 kr/m².1.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestræde gns: 12.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.165.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,64 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel935.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestræde 14H 4500 Nykøbing Sj	56 m²	8 m	24-09-2024	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kildestræde 14D 4500 Nykøbing Sj	55 m²	34 m	19-09-2024	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	319 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	558 m	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	154 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	623 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	982 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	968 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	963 m	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	238 m	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu