Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kildevældsvej 1

Villa · 201 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.673 kr/m².10.931.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsvej gns: 48.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.058.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden feb. 2017
1,3M4,5M7,6M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20177.650.000 kr.I dag · vores estimat11.058.977 kr.Markedet · 19921.527.399 kr.Markedet · 19931.518.957 kr.Markedet · 19941.344.690 kr.Markedet · 19951.868.295 kr.Markedet · 19961.899.651 kr.Markedet · 19972.214.015 kr.Markedet · 19982.287.380 kr.Markedet · 19992.861.436 kr.Markedet · 20003.453.783 kr.Markedet · 20013.293.787 kr.Markedet · 20023.086.757 kr.Markedet · 20033.164.745 kr.Markedet · 20043.901.008 kr.Markedet · 20054.711.038 kr.Markedet · 20066.876.411 kr.Markedet · 20076.479.436 kr.Markedet · 20085.891.310 kr.Markedet · 20094.576.368 kr.Markedet · 20104.356.072 kr.Markedet · 20115.673.426 kr.Markedet · 20124.737.771 kr.Markedet · 20134.903.797 kr.Markedet · 20145.633.829 kr.Markedet · 20156.920.229 kr.Markedet · 20166.967.665 kr.Markedet · 20177.422.126 kr.Markedet · 20187.727.445 kr.Markedet · 20198.077.386 kr.Markedet · 20208.824.302 kr.Markedet · 20219.049.824 kr.Markedet · 20229.416.649 kr.Markedet · 202310.271.703 kr.Markedet · 20249.674.331 kr.Markedet · 202511.770.962 kr.Markedet · 202613.922.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.058.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsvej 7
2830 Virum		202 m²79 m17-03-202511.200.000 kr.55.446 kr./m²
Kildevældsvej 9A
2830 Virum		209 m²110 m12-06-20259.400.000 kr.44.976 kr./m²
Kollemosevej 36
2830 Virum		195 m²80 m09-09-20248.800.000 kr.45.128 kr./m²
Brovænget 43
2830 Virum		205 m²215 m02-01-202614.200.000 kr.69.268 kr./m²
Kollemosevej 35A
2830 Virum		209 m²124 m24-04-202412.170.000 kr.58.230 kr./m²
Bisp Urnes Vej 10
2830 Virum		200 m²541 m03-06-20259.300.000 kr.46.500 kr./m²
Malmmosevej 83B
2830 Virum		198 m²526 m23-09-202512.950.000 kr.65.404 kr./m²
Kollevej 3
2830 Virum		191 m²263 m19-05-202411.995.000 kr.62.801 kr./m²
Malmmosevej 85A
2830 Virum		197 m²541 m02-10-20249.700.000 kr.49.239 kr./m²
Bakkevej 14A
2830 Virum		193 m²417 m22-06-20259.600.000 kr.49.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden