Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kildevældsvej 18

Villa · 213 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2026. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.444 kr/m².12.187.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsvej gns: 48.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.013.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,95 pct. siden nov. 2010
1,4M4,8M8,1M11,4M14,8M19921996200020042008201220162020202428. nov. 20105.100.000 kr.31. mar. 20215.100.000 kr.I dag · vores estimat11.013.671 kr.Markedet · 19921.618.587 kr.Markedet · 19931.609.641 kr.Markedet · 19941.424.970 kr.Markedet · 19951.979.835 kr.Markedet · 19962.013.063 kr.Markedet · 19972.346.195 kr.Markedet · 19982.423.940 kr.Markedet · 19993.032.268 kr.Markedet · 20003.659.979 kr.Markedet · 20013.490.431 kr.Markedet · 20023.271.041 kr.Markedet · 20033.353.685 kr.Markedet · 20044.133.904 kr.Markedet · 20054.992.294 kr.Markedet · 20067.286.943 kr.Markedet · 20076.866.268 kr.Markedet · 20086.243.030 kr.Markedet · 20094.849.584 kr.Markedet · 20104.616.136 kr.Markedet · 20116.012.138 kr.Markedet · 20125.020.623 kr.Markedet · 20135.196.561 kr.Markedet · 20145.970.177 kr.Markedet · 20157.333.377 kr.Markedet · 20167.383.645 kr.Markedet · 20177.865.238 kr.Markedet · 20188.188.785 kr.Markedet · 20198.559.618 kr.Markedet · 20209.351.126 kr.Markedet · 20219.590.112 kr.Markedet · 20229.978.837 kr.Markedet · 202310.884.939 kr.Markedet · 202410.251.903 kr.Markedet · 202512.473.706 kr.Markedet · 202614.754.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2010 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.013.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2021mar.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsvej 9A
2830 Virum		209 m²143 m12-06-20259.400.000 kr.44.976 kr./m²
Kildevældsvej 7
2830 Virum		202 m²136 m17-03-202511.200.000 kr.55.446 kr./m²
Kollemosevej 35A
2830 Virum		209 m²327 m24-04-202412.170.000 kr.58.230 kr./m²
Brovænget 43
2830 Virum		205 m²419 m02-01-202614.200.000 kr.69.268 kr./m²
Parkvej 46
2830 Virum		211 m²668 m29-04-202413.900.000 kr.65.877 kr./m²
Malmmosevej 107
2830 Virum		208 m²565 m30-11-202512.500.000 kr.60.096 kr./m²
Parcelvej 131
2830 Virum		214 m²742 m12-02-202410.500.000 kr.49.065 kr./m²
Kaningårdsvej 4
2830 Virum		223 m²451 m25-05-202511.550.000 kr.51.794 kr./m²
Kaningårdsvej 36
2830 Virum		210 m²759 m09-01-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²
Malmmosevej 83B
2830 Virum		198 m²322 m23-09-202512.950.000 kr.65.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden