Kildevældsvej 22, 1., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.877.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.397 kr/m².4.869.200 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.972.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollelevbakken 7C, 1. 2830 Virum	101 m²	1,1 km	02-08-2025	3.652.000 kr.	36.158 kr./m²
Frederiksdalsvej 194, 1. 2830 Virum	108 m²	871 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	78.704 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 3 2830 Virum	105 m²	1,3 km	15-10-2025	5.400.000 kr.	51.429 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 1. 9 2830 Virum	105 m²	1,3 km	03-08-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Virum Stationsvej 147, 2. th 2830 Virum	106 m²	1,3 km	24-11-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Virumvej 92A 2830 Virum	104 m²	1,5 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Grønnevej 94, 1. tv 2830 Virum	106 m²	1,3 km	14-12-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Virum Torv 7, 2. tv 2830 Virum	108 m²	1,2 km	17-07-2025	3.695.000 kr.	34.213 kr./m²
Cedervænget 11, 3. tv 2830 Virum	95 m²	1,6 km	26-09-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Virum Stationsvej 147, st. th 2830 Virum	108 m²	1,3 km	15-09-2025	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu