Kildevældsvej 5, st., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.301 kr/m².4.605.700 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.836.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
1993jan.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervænget 11, 3. tv 2830 Virum	95 m²	1,5 km	26-09-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Kollelevbakken 7C, 1. 2830 Virum	101 m²	1,1 km	02-08-2025	3.652.000 kr.	36.158 kr./m²
Krogvej 14, 1. 2830 Virum	82 m²	683 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Frederiksdalsvej 194, 1. 2830 Virum	108 m²	856 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	78.704 kr./m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 3 2830 Virum	105 m²	1,2 km	15-10-2025	5.400.000 kr.	51.429 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 1. 9 2830 Virum	105 m²	1,2 km	03-08-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Cedervænget 33, st. th 2830 Virum	87 m²	1,4 km	26-11-2023	3.010.000 kr.	34.598 kr./m²
Askevænget 33, 3. th 2830 Virum	88 m²	1,5 km	26-07-2026	4.750.000 kr.	53.977 kr./m²
Cedervænget 21, 1. tv 2830 Virum	87 m²	1,4 km	03-01-2025	3.875.000 kr.	44.540 kr./m²
Askevænget 11, 1. tv 2830 Virum	87 m²	1,4 km	08-04-2024	3.275.000 kr.	37.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu