Kildevænget 1, 6100 Haderslev — Villa · 119 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.899 kr/m².1.343.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevænget gns: 7.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-48,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.265.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	33 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	35 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	162 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	318 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kløverbakken 9 6100 Haderslev	122 m²	334 m	07-12-2023	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	358 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	261 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	412 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Eskærhøjvej 80A 6100 Haderslev	120 m²	547 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Eskærhøjvej 89 6100 Haderslev	122 m²	469 m	23-11-2025	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu