Kildevænget 12A, 8800 Viborg — Rækkehus · 111 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.683 kr/m².1.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevænget gns: 17.181 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-7,00 pct.
3Vores vurdering1.811.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 4C 8800 Viborg	86 m²	101 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Kildevænget 6A 8800 Viborg	78 m²	73 m	29-03-2024	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Stjærten 57 8800 Viborg	116 m²	385 m	07-09-2026	1.945.000 kr.	16.767 kr./m²
Stjærten 29 8800 Viborg	115 m²	482 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Odshøjvej 108 8800 Viborg	108 m²	623 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Odshøjvej 110 8800 Viborg	108 m²	659 m	18-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hyrdebakken 84 8800 Viborg	106 m²	543 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	10.755 kr./m²
Hyrdebakken 182 8800 Viborg	107 m²	658 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Hyrdebakken 74 8800 Viborg	105 m²	527 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Hyrdebakken 108 8800 Viborg	104 m²	520 m	17-12-2023	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu