Kildevænget 16, Svogerslev

Villa · 169 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 169 m².5.273.814 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.847.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.847.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2008Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	175 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Søtoften 7, Svogerslev 4000 Roskilde	166 m²	114 m	20-05-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	232 m	31-07-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev 4000 Roskilde	173 m²	132 m	11-12-2025	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	114 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	317 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Skolevej 18, Svogerslev 4000 Roskilde	158 m²	166 m	29-07-2026	7.450.000 kr.	47.152 kr./m²
Bygaden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	216 m	15-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Søbredden 26, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	686 m	30-07-2025	5.180.000 kr.	30.471 kr./m²
Enghaven 10, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	750 m	26-06-2025	5.305.000 kr.	31.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu