Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kildevænget 24, Svogerslev

Villa · 130 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.378 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 130 m².4.056.780 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.789.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,56 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte2.405.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	88 m	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	90 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Søparken 50, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	269 m	03-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Skolevej 23, Svogerslev 4000 Roskilde	136 m²	71 m	03-12-2023	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Bredengen 34, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	503 m	29-07-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Søtoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	137 m²	165 m	27-01-2025	5.375.000 kr.	39.234 kr./m²
Skolevej 36, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	96 m	27-04-2024	4.245.000 kr.	30.540 kr./m²
Svogerslev Kirkevej 3, Svogerslev 4000 Roskilde	125 m²	399 m	11-06-2024	3.235.000 kr.	25.880 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	632 m	31-08-2026	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	632 m	10-06-2026	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu