Kildevænget 30, Svogerslev

Villa · 213 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 213 m².6.646.878 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.894.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	30 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	158 m	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	288 m	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	274 m	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Søparken 28 4000 Roskilde	198 m²	397 m	02-11-2026	5.200.000 kr.	26.263 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev 4000 Roskilde	194 m²	511 m	12-04-2025	6.420.000 kr.	33.093 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	208 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev 4000 Roskilde	212 m²	1,3 km	23-04-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	243 m	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev 4000 Roskilde	190 m²	534 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu