Kildevænget 31, 8800 Viborg — Villa · 143 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 968 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.243 kr/m².2.313.750 kr.
2Vores vurdering2.350.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 17 8800 Viborg	142 m²	73 m	07-08-2026	2.515.000 kr.	17.711 kr./m²
Kildevænget 35 8800 Viborg	134 m²	43 m	11-04-2024	2.255.000 kr.	16.828 kr./m²
Kildevænget 23 8800 Viborg	133 m²	53 m	15-05-2025	2.370.000 kr.	17.820 kr./m²
Kildevænget 1 8800 Viborg	128 m²	109 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Kildevænget 27 8800 Viborg	126 m²	64 m	13-07-2025	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Kildevænget 24 8800 Viborg	126 m²	105 m	29-05-2025	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Kildevænget 11 8800 Viborg	175 m²	133 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Kildevænget 13 8800 Viborg	184 m²	112 m	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Plejlen 49 8800 Viborg	140 m²	195 m	12-02-2024	2.272.500 kr.	16.232 kr./m²
Højvangen 64 8800 Viborg	143 m²	433 m	11-06-2024	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu