Kildevænget 4A, 8800 Viborg — Rækkehus · 85 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.864 kr/m².1.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevænget gns: 17.181 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-7,00 pct.
3Vores vurdering1.444.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,60 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 4C 8800 Viborg	86 m²	19 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Kildevænget 6A 8800 Viborg	78 m²	28 m	29-03-2024	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Højvangen 126 8800 Viborg	88 m²	179 m	01-09-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Højvangen 106 8800 Viborg	88 m²	237 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Højvangen 86 8800 Viborg	88 m²	278 m	09-07-2025	1.625.000 kr.	18.466 kr./m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	588 m	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Odshøjvej 132 8800 Viborg	86 m²	694 m	24-09-2024	1.335.000 kr.	15.523 kr./m²
Stjærten 18 8800 Viborg	87 m²	611 m	16-07-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Odshøjvej 146 8800 Viborg	86 m²	708 m	28-09-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Hyrdebakken 152 8800 Viborg	82 m²	529 m	13-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu