Kildevænget 5

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.559 kr/m².1.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevænget gns: 7.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-48,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.830.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,10 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 4 6100 Haderslev	123 m²	49 m	27-01-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	231 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	178 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	128 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	467 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Eskærhøjvej 73 6100 Haderslev	145 m²	424 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	588 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	412 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	781 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Vilstrupvej 2 6100 Haderslev	150 m²	825 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu