Kildevang 21, 4690 Haslev — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.445 kr/m².1.988.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevang gns: 16.372 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.369.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,84 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1995 · Alm. Salg: 275.080 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg275.080 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevang 10 4690 Haslev	132 m²	178 m	11-07-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Kildevang 22 4690 Haslev	140 m²	62 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Kildevang 32 4690 Haslev	148 m²	61 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildevang 12 4690 Haslev	158 m²	158 m	07-06-2026	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Skovvang 14 4690 Haslev	99 m²	183 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	125 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Skovvang 25 4690 Haslev	93 m²	235 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	18.011 kr./m²
Havetoften 13 4690 Haslev	94 m²	488 m	22-01-2025	1.775.000 kr.	18.883 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	190 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	530 m	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu