Kildevang 32

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².2.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevang gns: 16.372 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 402% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.209.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1991 · Alm. Salg: 368.785 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1991jul.Ejerskifte368.785 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevang 22 4690 Haslev	140 m²	102 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Kildevang 12 4690 Haslev	158 m²	205 m	07-06-2026	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Kildevang 10 4690 Haslev	132 m²	226 m	11-07-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	27 m	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	102 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Floraparken 35 4690 Haslev	151 m²	211 m	09-04-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Skovvang 17 4690 Haslev	146 m²	274 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Parkvej 18 4690 Haslev	150 m²	318 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Figenvej 13 4690 Haslev	148 m²	551 m	26-11-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Freerslevvej 9 4690 Haslev	146 m²	488 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu