Kildevangen 2A, 4571 Grevinge — Villa · 94 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.128 kr/m².1.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 8.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 14.013 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.071.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,81 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	60 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	115 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Ved Volden 12 4571 Grevinge	93 m²	469 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	414 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	388 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	417 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	345 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Mælkevejen 3 4571 Grevinge	116 m²	446 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	500 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	2,8 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu