Kildevangen 30, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 220 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 220 m².1.429.340 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.150.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	79 m	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	18 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	388 m	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	269 m	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	383 m	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	1,5 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	207 m	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	1,3 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Nørregade 31, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	425 m	18-06-2025	890.000 kr.	5.361 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	478 m	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu