Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Kildevej 10

Villa · 102 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.761 kr/m².2.537.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 20.248 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.186.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden jun. 2024
230k926k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.745.000 kr.I dag · vores estimat2.186.964 kr.Markedet · 1992545.598 kr.Markedet · 1993292.740 kr.Markedet · 1994456.042 kr.Markedet · 1995648.006 kr.Markedet · 1996744.600 kr.Markedet · 1997810.900 kr.Markedet · 1998229.500 kr.Markedet · 1999958.698 kr.Markedet · 2000673.200 kr.Markedet · 20011.028.670 kr.Markedet · 20021.088.442 kr.Markedet · 20031.084.158 kr.Markedet · 20041.134.750 kr.Markedet · 20051.261.740 kr.Markedet · 20061.965.744 kr.Markedet · 20072.061.114 kr.Markedet · 20081.473.390 kr.Markedet · 2009846.702 kr.Markedet · 20101.106.598 kr.Markedet · 20111.688.916 kr.Markedet · 20121.293.156 kr.Markedet · 20131.197.378 kr.Markedet · 2014913.920 kr.Markedet · 20151.489.914 kr.Markedet · 20161.351.704 kr.Markedet · 20171.780.206 kr.Markedet · 20181.746.852 kr.Markedet · 20191.757.664 kr.Markedet · 20201.758.684 kr.Markedet · 20211.890.264 kr.Markedet · 20221.945.446 kr.Markedet · 20232.141.286 kr.Markedet · 20242.146.590 kr.Markedet · 20252.187.390 kr.Markedet · 20262.325.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.186.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 5
4130 Viby Sjælland		115 m²63 m25-02-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²18 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²86 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²75 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²242 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Dalen 12
4130 Viby Sjælland		101 m²635 m16-01-20242.075.000 kr.20.545 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²401 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Ottegårdsvej 5
4130 Viby Sjælland		99 m²484 m21-04-20242.050.000 kr.20.707 kr./m²
Emilsgave 143
4130 Viby Sjælland		103 m²710 m18-09-20252.895.000 kr.28.107 kr./m²
Skolevej 30
4130 Viby Sjælland		98 m²534 m05-05-20264.130.000 kr.42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden