Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Kildevej 10, Øverød

Villa · 271 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.931 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1931 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 271 m².14.509.611 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering15.704.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,42 pct. siden jan. 2025
1,9M7,8M13,7M19,6M25,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202525.500.000 kr.I dag · vores estimat15.704.102 kr.Markedet · 19921.949.303 kr.Markedet · 19932.121.117 kr.Markedet · 19942.221.387 kr.Markedet · 19952.750.379 kr.Markedet · 19962.719.485 kr.Markedet · 19972.753.902 kr.Markedet · 19983.685.329 kr.Markedet · 19993.793.458 kr.Markedet · 20003.800.504 kr.Markedet · 20014.445.213 kr.Markedet · 20024.471.500 kr.Markedet · 20034.601.851 kr.Markedet · 20045.134.095 kr.Markedet · 20055.533.820 kr.Markedet · 20068.114.553 kr.Markedet · 20077.932.712 kr.Markedet · 20086.844.918 kr.Markedet · 20097.008.602 kr.Markedet · 20107.999.920 kr.Markedet · 20118.750.861 kr.Markedet · 20125.475.826 kr.Markedet · 20136.603.457 kr.Markedet · 20147.785.559 kr.Markedet · 20157.998.294 kr.Markedet · 20167.786.101 kr.Markedet · 20178.154.390 kr.Markedet · 20187.643.555 kr.Markedet · 20199.254.108 kr.Markedet · 20208.779.316 kr.Markedet · 202112.426.434 kr.Markedet · 202215.087.112 kr.Markedet · 202312.701.228 kr.Markedet · 202412.230.772 kr.Markedet · 202513.479.811 kr.Markedet · 202615.599.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
25.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.704.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg25.500.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pile Alle 13, Øverød
2840 Holte		264 m²670 m12-09-202410.600.000 kr.40.152 kr./m²
Søvej 23, Søllerød
2840 Holte		286 m²469 m03-10-202426.400.000 kr.92.308 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød
2840 Holte		260 m²621 m05-02-20249.300.000 kr.35.769 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød
2840 Holte		249 m²381 m29-06-202617.500.000 kr.70.281 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød
2840 Holte		265 m²903 m09-04-202410.250.000 kr.38.679 kr./m²
Søllerød Slotsvej 6, Søllerød
2840 Holte		256 m²695 m28-08-202516.325.000 kr.63.770 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²1,3 km07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød
2840 Holte		255 m²982 m16-05-202616.700.000 kr.65.490 kr./m²
Nøddegangen 4, Søllerød
2840 Holte		259 m²1,1 km05-11-202415.600.000 kr.60.232 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²1,5 km12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden