Kildevej 16

Villa · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.284 kr/m².1.568.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 18.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²+20,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.071.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,57 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1952Bygget
1951apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	83 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	294 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	210 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	731 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	242 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	334 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	625 m	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	609 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Aalborggade 11 8940 Randers SV	89 m²	977 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	471 m	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu