Kildevej 18

Villa · 186 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.593 kr/m².2.251.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 18.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.061.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2002Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	99 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	279 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	631 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Gurrevej 6 8940 Randers SV	189 m²	990 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	1,0 km	23-07-2026	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	1,0 km	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²
Middelfartvej 9 8940 Randers SV	183 m²	1,1 km	08-02-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	723 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	937 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Lemvigvej 6 8940 Randers SV	158 m²	133 m	30-09-2025	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu