Kildevej 19

Villa · 148 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.980 kr/m².2.070.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 18.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.152.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	94 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	60 m	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Lemvigvej 6 8940 Randers SV	158 m²	167 m	30-09-2025	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	519 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Sindalvej 4 8940 Randers SV	153 m²	539 m	28-11-2024	1.860.000 kr.	12.157 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	572 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Sæbyvej 2B 8940 Randers SV	138 m²	391 m	13-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Horsensvej 2 8940 Randers SV	142 m²	613 m	28-11-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Pibervej 3 8940 Randers SV	150 m²	911 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Horsensvej 24 8940 Randers SV	144 m²	817 m	23-11-2023	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu