Kildevej 27

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.880 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.285 kr/m².1.293.640 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 339% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.407.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,36 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 467.500 kr.
2. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018jun.Ejerskifte467.500 kr.
2014jul.Ejerskifte
1969Bygget
1968jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	86 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	269 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	241 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Kornbakken 3 4771 Kalvehave	123 m²	142 m	04-06-2026	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Smedestræde 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	144 m²	897 m	13-05-2025	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	507 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	1,1 km	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24 4771 Kalvehave	147 m²	783 m	03-06-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	787 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	878 m	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu