Kildevej 28

Villa · 231 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.312 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.913 kr/m².13.815.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 71.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering14.007.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.007.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	50 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Kildevej 22 2960 Rungsted Kyst	272 m²	68 m	27-08-2026	19.150.000 kr.	70.404 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	291 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	165 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Bolbrodalen 4 2960 Rungsted Kyst	225 m²	133 m	17-10-2025	16.150.000 kr.	71.778 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	496 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Dreyersvej 33 2960 Rungsted Kyst	225 m²	404 m	12-08-2024	18.200.000 kr.	80.889 kr./m²
Drosselvej 3 2960 Rungsted Kyst	228 m²	523 m	25-02-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Engvej 15 2960 Rungsted Kyst	245 m²	224 m	02-07-2025	11.750.000 kr.	47.959 kr./m²
Bukkeballevej 76 2960 Rungsted Kyst	222 m²	416 m	13-05-2026	16.300.000 kr.	73.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu