Kildevej 3, Nyrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 78 m².2.074.488 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.979.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,62 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	63 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	441 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	368 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	309 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	678 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	507 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	157 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Skippervej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	478 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	318 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	454 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu