Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Kildevej 5

Villa · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.308 kr/m².2.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 20.248 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.310.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,71 pct. siden mar. 2024
259k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat2.310.641 kr.Markedet · 1992615.135 kr.Markedet · 1993330.050 kr.Markedet · 1994514.165 kr.Markedet · 1995730.595 kr.Markedet · 1996839.500 kr.Markedet · 1997914.250 kr.Markedet · 1998258.750 kr.Markedet · 19991.080.885 kr.Markedet · 2000759.000 kr.Markedet · 20011.159.775 kr.Markedet · 20021.227.165 kr.Markedet · 20031.222.335 kr.Markedet · 20041.279.375 kr.Markedet · 20051.422.550 kr.Markedet · 20062.216.280 kr.Markedet · 20072.323.805 kr.Markedet · 20081.661.175 kr.Markedet · 2009954.615 kr.Markedet · 20101.247.635 kr.Markedet · 20111.904.170 kr.Markedet · 20121.457.970 kr.Markedet · 20131.349.985 kr.Markedet · 20141.030.400 kr.Markedet · 20151.679.805 kr.Markedet · 20161.523.980 kr.Markedet · 20172.007.095 kr.Markedet · 20181.969.490 kr.Markedet · 20191.981.680 kr.Markedet · 20201.982.830 kr.Markedet · 20212.131.180 kr.Markedet · 20222.193.395 kr.Markedet · 20232.414.195 kr.Markedet · 20242.420.175 kr.Markedet · 20252.466.175 kr.Markedet · 20262.621.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²46 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²33 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Kildevej 10
4130 Viby Sjælland		102 m²63 m11-03-20241.745.000 kr.17.108 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²196 m01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²65 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²266 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Vibevej 28
4130 Viby Sjælland		117 m²304 m14-03-20242.030.000 kr.17.350 kr./m²
Drosselvej 6
4130 Viby Sjælland		120 m²204 m24-08-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Åvej 16
4130 Viby Sjælland		116 m²514 m29-03-20252.605.000 kr.22.457 kr./m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²322 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden