Kildevej 6, Nyrup

Fritidshus · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.758 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 82 m².2.180.872 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.238.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,46 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	74 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	173 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	474 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	650 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	689 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	335 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	433 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	767 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Skovsvinget 25, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	394 m	02-11-2025	2.995.000 kr.	34.425 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	716 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu