Kildsigvej 7, Rudmose

Villa · 286 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 9.550 m², 10 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 9550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.115 kr/m².2.126.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.017.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2461,51 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 552.500 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 78.764 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte78.764 kr.
2010Ombygning
2005sep.Ejerskifte552.500 kr.
2000jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	2,5 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	4,2 km	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	3,6 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	2,9 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	3,0 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	4,2 km	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	4,1 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Tovstrupvej 3, Hover 6971 Spjald	306 m²	6,3 km	04-06-2024	750.000 kr.	2.451 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	3,6 km	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Vesterbækvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	165 m²	3,5 km	08-05-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu