Kilen 2, 6520 Toftlund — Villa · 139 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.857 kr/m².949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilen gns: 4.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering745.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,30 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	79 m	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	46 m	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	276 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	163 m	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	38 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	497 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	663 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	590 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Kornvang 23 6520 Toftlund	136 m²	642 m	23-09-2026	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Bakken 8 6520 Toftlund	132 m²	415 m	30-05-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu