Kilen 5, 6520 Toftlund — Villa · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.258 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.878 kr/m².1.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilen gns: 4.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-43,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering952.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,57 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	61 m	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	51 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	666 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	541 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	720 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	114 m	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Rolighedsvej 7 6520 Toftlund	140 m²	341 m	16-05-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Høllevang 95 6520 Toftlund	152 m²	990 m	11-02-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	1000 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	957 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu