Kilen 6, 6520 Toftlund — Villa · 115 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.358 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.677 kr/m².804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilen gns: 4.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.016 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering644.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
2023jan.Ejerskifte600.000 kr.
2021majEjerskifte
1977nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	60 m	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	265 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	521 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	691 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	299 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	612 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	126 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	521 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	1,0 km	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Høllevang 135 6520 Toftlund	117 m²	949 m	22-01-2026	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu