Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kilholmvej 20

Rækkehus · 249 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 249 m², grund på 565 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.690 kr/m².7.799.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering11.372.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,63 pct. siden jul. 1992
1,0M6,0M10,9M15,8M20,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19921.020.000 kr.30. jun. 20202.176.000 kr.I dag · vores estimat11.372.456 kr.Markedet · 19921.890.657 kr.Markedet · 19931.724.325 kr.Markedet · 19942.049.519 kr.Markedet · 19951.870.239 kr.Markedet · 19962.396.376 kr.Markedet · 19972.532.081 kr.Markedet · 19982.772.864 kr.Markedet · 19993.660.798 kr.Markedet · 20003.328.134 kr.Markedet · 20013.879.669 kr.Markedet · 20024.256.655 kr.Markedet · 20034.495.944 kr.Markedet · 20045.708.076 kr.Markedet · 20056.192.132 kr.Markedet · 20068.725.956 kr.Markedet · 20076.651.288 kr.Markedet · 20086.160.509 kr.Markedet · 20095.655.039 kr.Markedet · 20106.703.827 kr.Markedet · 20115.351.010 kr.Markedet · 20126.319.869 kr.Markedet · 20136.225.000 kr.Markedet · 20147.608.444 kr.Markedet · 20158.955.285 kr.Markedet · 20169.015.543 kr.Markedet · 20176.844.512 kr.Markedet · 201811.642.991 kr.Markedet · 201911.219.442 kr.Markedet · 202011.975.406 kr.Markedet · 202113.589.922 kr.Markedet · 202216.323.444 kr.Markedet · 202314.529.150 kr.Markedet · 202413.617.561 kr.Markedet · 202515.180.285 kr.Markedet · 202620.783.781 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.176.000 kr.
I dag · vores estimat
11.372.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte2.176.000 kr.
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 1992jul.Solgt på tvangsauktion1.020.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 30B
2720 Vanløse		197 m²360 m10-07-202411.500.000 kr.58.376 kr./m²
Egelykkevej 5, st. tv
2720 Vanløse		151 m²733 m13-02-20257.750.000 kr.51.325 kr./m²
Katholmvej 1B
2720 Vanløse		148 m²787 m14-08-20269.650.000 kr.65.203 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²817 m16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²657 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²1,4 km28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²
Dysseager 31
2720 Vanløse		130 m²1,3 km04-01-20267.400.000 kr.56.923 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²1,4 km10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Slotsherrensvej 131B
2720 Vanløse		140 m²2,0 km29-09-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Tybjergvej 111A
2720 Vanløse		127 m²2,0 km17-06-20245.201.000 kr.40.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden