Kilholmvej 22, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.160 kr/m².2.971.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 39.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.188 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.271.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1965Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilholmvej 29A, st. th 2720 Vanløse	60 m²	133 m	08-05-2024	2.585.000 kr.	43.083 kr./m²
Kilholmvej 29B, 2. tv 2720 Vanløse	55 m²	146 m	11-07-2024	2.695.000 kr.	49.000 kr./m²
Jydeholmen 5, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	488 m	02-01-2024	2.530.000 kr.	38.333 kr./m²
Åløkkevej 27, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	559 m	27-02-2025	3.160.000 kr.	47.879 kr./m²
Åløkkevej 29, 1. th 2720 Vanløse	66 m²	562 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Sallingvej 64, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	524 m	31-08-2026	3.470.000 kr.	53.385 kr./m²
Sallingvej 64, 1. tv 2720 Vanløse	65 m²	524 m	26-08-2025	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Sallingvej 68, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	526 m	16-05-2026	3.597.000 kr.	53.687 kr./m²
Sallingvej 68, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	526 m	24-02-2025	2.606.000 kr.	38.896 kr./m²
Sallingvej 70, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	529 m	12-11-2025	3.075.000 kr.	45.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu