Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kilholmvej 29B, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1770 m²
Bebygget areal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.530 kr/m².2.588.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 39.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.943.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden dec. 2016
222k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.850.000 kr.31. aug. 20212.550.000 kr.30. sep. 20242.695.000 kr.I dag · vores estimat2.943.920 kr.Markedet · 1992374.000 kr.Markedet · 1993221.980 kr.Markedet · 1994289.685 kr.Markedet · 1995268.730 kr.Markedet · 1996360.470 kr.Markedet · 1997379.775 kr.Markedet · 1998548.515 kr.Markedet · 1999627.990 kr.Markedet · 2000675.895 kr.Markedet · 2001720.940 kr.Markedet · 2002832.755 kr.Markedet · 2003916.685 kr.Markedet · 2004961.400 kr.Markedet · 20051.109.845 kr.Markedet · 20061.535.160 kr.Markedet · 20071.395.625 kr.Markedet · 20081.275.010 kr.Markedet · 2009809.765 kr.Markedet · 20101.155.165 kr.Markedet · 20111.128.490 kr.Markedet · 20121.107.095 kr.Markedet · 20131.055.670 kr.Markedet · 20141.217.315 kr.Markedet · 20151.353.000 kr.Markedet · 20161.473.230 kr.Markedet · 20171.701.535 kr.Markedet · 20181.774.135 kr.Markedet · 20191.944.635 kr.Markedet · 20201.926.760 kr.Markedet · 20212.214.465 kr.Markedet · 20222.214.465 kr.Markedet · 20231.974.940 kr.Markedet · 20242.184.985 kr.Markedet · 20252.515.975 kr.Markedet · 20263.181.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.943.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilholmvej 29A, st. th
2720 Vanløse		60 m²13 m08-05-20242.585.000 kr.43.083 kr./m²
Vanløse Allé 68, 2. th
2720 Vanløse		55 m²26 m04-02-20263.625.000 kr.65.909 kr./m²
Vanløse Allé 38, 1. tv
2720 Vanløse		54 m²293 m07-03-20252.450.000 kr.45.370 kr./m²
Ådalsvej 23B, 2. th
2720 Vanløse		56 m²299 m06-06-20242.290.000 kr.40.893 kr./m²
Ådalsvej 23B, 1. th
2720 Vanløse		56 m²299 m29-01-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Ådalsvej 61, 2. th
2720 Vanløse		55 m²465 m25-09-20252.820.000 kr.51.273 kr./m²
Ådalsvej 61, 1. th
2720 Vanløse		55 m²465 m10-09-20252.655.000 kr.48.273 kr./m²
Ådalsvej 61, 2. tv
2720 Vanløse		55 m²465 m25-05-20252.540.000 kr.46.182 kr./m²
Ådalsvej 61, st. tv
2720 Vanløse		55 m²465 m17-10-20242.125.000 kr.38.636 kr./m²
Knivholtvej 16, 1. tv
2720 Vanløse		56 m²437 m16-02-20252.698.000 kr.48.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden