Kiltorn 28

Villa · 169 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.240 kr/m².2.314.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKiltorn gns: 15.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²-13,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.404.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.061.270 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.061.270 kr.
2006Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiltorn 54 8670 Låsby	148 m²	71 m	06-06-2024	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Kiltorn 42 8670 Låsby	137 m²	85 m	11-03-2025	2.498.000 kr.	18.234 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	610 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	87 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	563 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	215 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	147 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	653 m	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	725 m	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	595 m	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu