Kimbrervej 8, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 181 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 1.549 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 181 m².2.250.373 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering979.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,35 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1994Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	159 m	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Poulsensvej 1B, Hou 9370 Hals	172 m²	1,7 km	12-05-2024	600.000 kr.	3.488 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	1,7 km	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 52, Hou 9370 Hals	157 m²	1,6 km	26-03-2024	2.490.000 kr.	15.860 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	623 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Tranevej 4, Hou 9370 Hals	149 m²	1,5 km	24-05-2025	1.940.000 kr.	13.020 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	570 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	873 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	1,2 km	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	564 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu