Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kinavej 10

Villa · 184 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 438 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.183 kr/m².11.854.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.979.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,49 pct. siden jan. 2016
339k5,4M10,5M15,6M20,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20167.495.000 kr.I dag · vores estimat10.979.106 kr.Markedet · 1992832.784 kr.Markedet · 1993886.144 kr.Markedet · 1994897.184 kr.Markedet · 19951.377.240 kr.Markedet · 1996613.272 kr.Markedet · 1997498.640 kr.Markedet · 19981.835.952 kr.Markedet · 19991.245.312 kr.Markedet · 20001.479.544 kr.Markedet · 20011.930.160 kr.Markedet · 20021.868.336 kr.Markedet · 20032.676.280 kr.Markedet · 20043.048.880 kr.Markedet · 20053.303.352 kr.Markedet · 20064.242.856 kr.Markedet · 20074.414.160 kr.Markedet · 20083.848.360 kr.Markedet · 20092.946.576 kr.Markedet · 20103.960.232 kr.Markedet · 20114.344.424 kr.Markedet · 20124.421.520 kr.Markedet · 20134.330.808 kr.Markedet · 20144.908.568 kr.Markedet · 20155.981.656 kr.Markedet · 20165.541.896 kr.Markedet · 20176.560.152 kr.Markedet · 20186.796.040 kr.Markedet · 20196.690.976 kr.Markedet · 20207.373.984 kr.Markedet · 20219.537.824 kr.Markedet · 202210.871.640 kr.Markedet · 20238.205.480 kr.Markedet · 202410.566.384 kr.Markedet · 202511.993.304 kr.Markedet · 202614.252.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2016 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.979.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²209 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²314 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²431 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²212 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²583 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²613 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²717 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²685 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²588 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²469 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden