Kinavej 11, 1.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.930 kr/m².3.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 61.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.380.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,61 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.170.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
1995aug.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kinavej 11, st. 2300 København S	78 m²	0 m	15-05-2024	4.230.000 kr.	54.231 kr./m²
Syriensvej 4, st. th 2300 København S	60 m²	378 m	13-07-2025	3.760.000 kr.	62.667 kr./m²
Syriensvej 2, 1. tv 2300 København S	60 m²	382 m	01-09-2024	2.740.000 kr.	45.667 kr./m²
Kastrupvej 98C, 2. th 2300 København S	62 m²	481 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	47.500 kr./m²
Kastrupvej 98B, 3. th 2300 København S	62 m²	488 m	07-01-2026	3.625.000 kr.	58.468 kr./m²
Kastrupvej 98B, 1. tv 2300 København S	62 m²	488 m	09-12-2025	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Kastrupvej 98B, 4. th 2300 København S	62 m²	488 m	17-11-2024	3.050.000 kr.	49.194 kr./m²
Syriensvej 6, st. tv 2300 København S	63 m²	374 m	20-12-2023	2.930.000 kr.	46.508 kr./m²
Syriensvej 2, st. th 2300 København S	63 m²	382 m	22-01-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Kastrupvej 77, 2. tv 2300 København S	62 m²	548 m	14-12-2023	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu