Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kinavej 7

Villa · 148 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.281 kr/m².9.847.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.425.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,82 pct. siden maj 2010
273k4,4M8,4M12,5M16,6M1992199620002004200820122016202020249. maj 20105.100.000 kr.I dag · vores estimat9.425.806 kr.Markedet · 1992669.848 kr.Markedet · 1993712.768 kr.Markedet · 1994721.648 kr.Markedet · 19951.107.780 kr.Markedet · 1996493.284 kr.Markedet · 1997401.080 kr.Markedet · 19981.476.744 kr.Markedet · 19991.001.664 kr.Markedet · 20001.190.068 kr.Markedet · 20011.552.520 kr.Markedet · 20021.502.792 kr.Markedet · 20032.152.660 kr.Markedet · 20042.452.360 kr.Markedet · 20052.657.044 kr.Markedet · 20063.412.732 kr.Markedet · 20073.550.520 kr.Markedet · 20083.095.420 kr.Markedet · 20092.370.072 kr.Markedet · 20103.185.404 kr.Markedet · 20113.494.428 kr.Markedet · 20123.556.440 kr.Markedet · 20133.483.476 kr.Markedet · 20143.948.196 kr.Markedet · 20154.811.332 kr.Markedet · 20164.457.612 kr.Markedet · 20175.276.644 kr.Markedet · 20185.466.380 kr.Markedet · 20195.381.872 kr.Markedet · 20205.931.248 kr.Markedet · 20217.671.728 kr.Markedet · 20228.744.580 kr.Markedet · 20236.532.128 kr.Markedet · 20248.499.048 kr.Markedet · 20259.646.788 kr.Markedet · 202611.464.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2010 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.425.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Formosavej 26
2300 København S		149 m²304 m13-08-202410.600.000 kr.71.141 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²337 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²498 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²583 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²171 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²501 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²516 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²360 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²325 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Marathonvej 10
2300 København S		143 m²510 m07-08-202512.625.000 kr.88.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden