Kindhestegade 15C

Rækkehus · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 58 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 165 m²
Grundareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.127 kr/m².1.501.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.245.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oskarsvej 18 4700 Næstved	76 m²	836 m	06-03-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Jægervej 14B 4700 Næstved	78 m²	626 m	11-01-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	1,1 km	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Enghavevej 13, Næstved By 4700 Næstved	69 m²	703 m	22-04-2024	1.160.000 kr.	16.812 kr./m²
Lindevej 4B 4700 Næstved	79 m²	798 m	07-07-2026	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Jægervej 13 4700 Næstved	81 m²	595 m	11-02-2024	1.490.000 kr.	18.395 kr./m²
Jægervej 9 4700 Næstved	81 m²	596 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Jægervej 17 4700 Næstved	81 m²	603 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Jægervej 19 4700 Næstved	81 m²	611 m	04-05-2024	1.645.000 kr.	20.309 kr./m²
Fodbygårdsvej 7B 4700 Næstved	83 m²	450 m	20-03-2025	1.595.000 kr.	19.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu