Kindhestegade 20B, 1. 5

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 2200 m²
Bebygget areal: 964 m²
Erhvervsareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.245 kr/m².1.942.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.144.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,82 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	54 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	42 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	0 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	0 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	18 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	26 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	0 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	100 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	117 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Slagkildevej 1A 4700 Næstved	82 m²	398 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu