Kindhestegade 20C, st. tv

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.959 kr/m².2.269.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.415.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	26 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	98 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	43 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	26 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	26 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	114 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	66 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	42 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Havnen 10, 1. tv 4700 Næstved	128 m²	525 m	22-11-2023	2.965.000 kr.	23.164 kr./m²
Amtmandsstien 1A 4700 Næstved	133 m²	629 m	30-05-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu