Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kindhestegade 22C

Rækkehus · 36 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 36 m², grund på 82 m², -3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
-3
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
376 m²
Bebygget areal
376 m²
Grundareal
82 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.838 kr/m².1.047.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1980-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.204.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,81 pct. siden dec. 2018
47k660k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.500.000 kr.8. jul. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat1.204.738 kr.Markedet · 1992161.316 kr.Markedet · 1993154.512 kr.Markedet · 1994163.764 kr.Markedet · 1995112.896 kr.Markedet · 1996161.424 kr.Markedet · 1997156.240 kr.Markedet · 1998201.744 kr.Markedet · 1999236.052 kr.Markedet · 2000355.464 kr.Markedet · 2001336.060 kr.Markedet · 2002303.948 kr.Markedet · 2003410.616 kr.Markedet · 2004398.772 kr.Markedet · 2005546.264 kr.Markedet · 2006606.168 kr.Markedet · 2007532.800 kr.Markedet · 2008641.016 kr.Markedet · 2009397.368 kr.Markedet · 2010421.884 kr.Markedet · 2011550.008 kr.Markedet · 2012416.232 kr.Markedet · 2013450.612 kr.Markedet · 2014380.016 kr.Markedet · 2015433.008 kr.Markedet · 2016427.392 kr.Markedet · 2017554.184 kr.Markedet · 2018654.048 kr.Markedet · 2019583.776 kr.Markedet · 2020659.340 kr.Markedet · 2021520.164 kr.Markedet · 2022757.116 kr.Markedet · 2023504.108 kr.Markedet · 2024574.128 kr.Markedet · 2025629.028 kr.Markedet · 2026666.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
8. jul. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.204.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019jul.Solgt, andet2.500.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 126G
4700 Næstved		45 m²2,0 km26-12-2023895.000 kr.19.889 kr./m²
Præstøvej 126F
4700 Næstved		46 m²2,0 km11-05-20261.050.000 kr.22.826 kr./m²
Præstøvej 126H
4700 Næstved		46 m²2,0 km17-10-2024945.000 kr.20.543 kr./m²
Tarupvej 35
4700 Næstved		51 m²2,3 km26-11-2025995.000 kr.19.510 kr./m²
Tarupvej 45
4700 Næstved		51 m²2,3 km02-06-20251.050.000 kr.20.588 kr./m²
Tarupvej 47
4700 Næstved		51 m²2,3 km06-08-2024925.000 kr.18.137 kr./m²
Tarupvej 55
4700 Næstved		51 m²2,3 km09-06-2026995.000 kr.19.510 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B
4700 Næstved		63 m²900 m17-01-20241.250.000 kr.19.841 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A
4700 Næstved		63 m²908 m28-01-20251.150.000 kr.18.254 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B
4700 Næstved		63 m²908 m25-03-20241.215.000 kr.19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden