Kindlersvej 13

Villa · 143 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 59.454 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 59454 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.414 kr/m².4.737.050 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.080.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,84 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.080.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglebakken 10 8660 Skanderborg	143 m²	1,5 km	10-06-2026	4.195.000 kr.	29.336 kr./m²
Brovænget 8, Vrold 8660 Skanderborg	143 m²	1,5 km	11-03-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Adelgade 2A 8660 Skanderborg	137 m²	1,4 km	04-02-2024	7.900.000 kr.	57.664 kr./m²
Almuevej 6, Vrold 8660 Skanderborg	141 m²	1,6 km	08-06-2025	3.925.000 kr.	27.837 kr./m²
Adelgade 18 8660 Skanderborg	135 m²	1,4 km	06-02-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Søbyen 27 8660 Skanderborg	131 m²	1,2 km	28-05-2024	4.713.000 kr.	35.977 kr./m²
Søbyen 23 8660 Skanderborg	131 m²	1,2 km	03-03-2025	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²
Kastanievej 22 8660 Skanderborg	150 m²	1,5 km	21-07-2026	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Egholmsvej 5 8660 Skanderborg	139 m²	1,7 km	02-02-2026	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	1,3 km	25-02-2026	4.637.500 kr.	35.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu