Kindvigvej 38, 4735 Mern — Villa · 127 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.032 kr/m².1.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKindvigvej gns: 9.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-70,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.577.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,45 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2013 · Alm. Salg: 320.294 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel320.294 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindvigvej 3 4735 Mern	130 m²	1,8 km	20-08-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Kindvigvej 28 4735 Mern	253 m²	1,1 km	11-06-2026	2.395.000 kr.	9.466 kr./m²
Nordvej 25, Sandvig 4735 Mern	129 m²	363 m	10-07-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,3 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	199 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig 4735 Mern	88 m²	279 m	06-08-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	3,5 km	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	3,3 km	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	4,0 km	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Ballevej 7 4735 Mern	108 m²	3,2 km	08-08-2024	895.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu