Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kingosvænge 6

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.316 kr/m².3.204.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvænge gns: 17.485 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.599.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden mar. 2025
691k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.599.260 kr.Markedet · 1992759.708 kr.Markedet · 1993691.088 kr.Markedet · 1994946.016 kr.Markedet · 19951.045.468 kr.Markedet · 19961.006.364 kr.Markedet · 19971.084.760 kr.Markedet · 19981.247.944 kr.Markedet · 19991.343.260 kr.Markedet · 20001.447.976 kr.Markedet · 20011.512.460 kr.Markedet · 20021.504.752 kr.Markedet · 20031.636.352 kr.Markedet · 20041.718.320 kr.Markedet · 20051.911.396 kr.Markedet · 20062.503.972 kr.Markedet · 20072.562.816 kr.Markedet · 20082.745.176 kr.Markedet · 20092.092.816 kr.Markedet · 20102.170.648 kr.Markedet · 20112.116.316 kr.Markedet · 20121.551.000 kr.Markedet · 20131.864.020 kr.Markedet · 20141.620.748 kr.Markedet · 20151.780.172 kr.Markedet · 20161.910.456 kr.Markedet · 20171.952.944 kr.Markedet · 20182.226.296 kr.Markedet · 20192.222.724 kr.Markedet · 20202.329.132 kr.Markedet · 20212.546.272 kr.Markedet · 20222.831.656 kr.Markedet · 20232.717.916 kr.Markedet · 20242.741.040 kr.Markedet · 20252.955.924 kr.Markedet · 20263.425.360 kr.Markedet · 20272.378.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.599.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvænge 2A
4700 Næstved		195 m²65 m21-03-20243.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kingosvænge 6A
4700 Næstved		163 m²24 m22-05-20263.595.000 kr.22.055 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²130 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Mynstersvænge 3
4700 Næstved		189 m²210 m28-12-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²338 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²230 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²
Brorsonsvænge 6A
4700 Næstved		174 m²69 m05-05-20242.995.000 kr.17.213 kr./m²
Chr Winthers Vej 57
4700 Næstved		176 m²212 m24-07-20263.185.000 kr.18.097 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²388 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²451 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden