Kingosvej 25

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.922 kr/m².2.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 11.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.454.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,26 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2004 · Alm. Salg: 675.605 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg675.605 kr.
1999Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	489 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	491 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	345 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	252 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	699 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	347 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	462 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	710 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	528 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	926 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu