Kingosvej 9

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.191 kr/m².3.144.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 16.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.856.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 16 8700 Horsens	195 m²	83 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	16.897 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	409 m	16-05-2026	3.755.000 kr.	24.704 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	409 m	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Gabelsvej 5 8700 Horsens	158 m²	116 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Sundgårdsvej 123 8700 Horsens	154 m²	338 m	16-11-2024	4.175.000 kr.	27.110 kr./m²
Gabelsvej 4 8700 Horsens	160 m²	114 m	25-02-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Amballegård 33 8700 Horsens	149 m²	417 m	03-08-2026	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Sundgårdsvej 125 8700 Horsens	147 m²	331 m	03-12-2023	4.128.000 kr.	28.082 kr./m²
Agerbakken 39 8700 Horsens	151 m²	617 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Vangevej 12 8700 Horsens	149 m²	584 m	02-12-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu