Kingovej 11

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.885 kr/m².2.261.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingovej gns: 27.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.972.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,90 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.870.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	166 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	146 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	409 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	483 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	592 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	494 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	433 m	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	368 m	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Parkvej 26 3550 Slangerup	104 m²	664 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	547 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu