Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kiplings Alle 101

Villa · 230 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.757 kr/m².5.570.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.863.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden feb. 2017
442k2,0M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20175.075.000 kr.28. feb. 20195.255.000 kr.I dag · vores estimat6.863.097 kr.Markedet · 19921.176.910 kr.Markedet · 1993906.430 kr.Markedet · 19941.235.560 kr.Markedet · 1995446.200 kr.Markedet · 19961.770.770 kr.Markedet · 19971.382.760 kr.Markedet · 19981.496.380 kr.Markedet · 19991.540.310 kr.Markedet · 20001.421.400 kr.Markedet · 20011.789.170 kr.Markedet · 20021.736.500 kr.Markedet · 20031.889.680 kr.Markedet · 20041.960.980 kr.Markedet · 20052.568.180 kr.Markedet · 20061.490.400 kr.Markedet · 20072.449.040 kr.Markedet · 20082.276.310 kr.Markedet · 20092.891.330 kr.Markedet · 20102.547.020 kr.Markedet · 20111.474.760 kr.Markedet · 20122.428.570 kr.Markedet · 20131.437.500 kr.Markedet · 20142.322.310 kr.Markedet · 20153.564.080 kr.Markedet · 20163.609.620 kr.Markedet · 20171.618.280 kr.Markedet · 20184.113.780 kr.Markedet · 20193.148.470 kr.Markedet · 20204.250.630 kr.Markedet · 20214.565.270 kr.Markedet · 20224.042.250 kr.Markedet · 20234.442.680 kr.Markedet · 20244.535.830 kr.Markedet · 20255.010.780 kr.Markedet · 20264.304.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg
5.075.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.255.000 kr.
I dag · vores estimat
6.863.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.255.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte5.075.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 61
9260 Gistrup		186 m²44 m01-07-20255.245.000 kr.28.199 kr./m²
Kiplings Alle 18
9260 Gistrup		192 m²264 m31-10-20255.995.000 kr.31.224 kr./m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²115 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²207 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 32
9260 Gistrup		183 m²156 m02-12-20244.860.000 kr.26.557 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²74 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²229 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Kiplings Alle 44
9260 Gistrup		179 m²215 m26-02-20244.975.000 kr.27.793 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²182 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²183 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden